Que vaut vraiment
votre bien immobilier ?

Votre demande est sans engagement et ne vous oblige pas à vendre. La prestation d’estimation peut être payante. Votre expert précise le contenu de la prestation et les éventuels frais lors du premier échange, avant toute commande.

Un expert Suisse Homes vous contacte sous 24 heures. Après la visite, vous recevez en général votre estimation écrite en quelques jours.

Non. L’estimation est totalement sans engagement. Vous seul décidez si et quand vous vendez – sans pression et sans obligation.

Les calculateurs en ligne ne travaillent qu’avec des moyennes. Nos experts tiennent compte de l’état, du standard, de la qualité de l’emplacement et de la demande locale actuelle – pour un prix de vente réaliste et réalisable.

Des géoservices officiels de la Confédération suisse : recherche d’adresses et cartes de swisstopo, parcelles de la mensuration officielle (cadastre) et données de bâtiments du Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL).

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à organiser les échanges avec Suisse Homes. Notre déclaration de protection des données décrit le traitement des informations et vos droits.

Vous saisissez l’adresse de votre bien, confirmez la parcelle sur la carte et complétez les caractéristiques du bien. Un expert de Suisse-Homes.ch GmbH vous contacte sous 24 heures pour préciser votre besoin et les conditions. La visite est convenue avec vous ; le rapport écrit avec fourchette de valeur de marché est ensuite généralement disponible en quelques jours.

Vous recevez une estimation de la valeur de marché : la fourchette de prix réellement atteignable lors d’une vente, établie par un expert Suisse Homes après une visite. Il ne s’agit pas d’une expertise de valeur vénale officielle, telle que l’exigent les tribunaux, les autorités fiscales ou les banques en cas de partage successoral, de divorce ou de financement. Signalez-le lors du premier entretien si vous avez besoin d’une telle expertise : votre expert vous dira ce qui convient dans votre cas.

La valeur de marché est le prix réalisable aujourd’hui ; c’est celle que nous estimons. La valeur officielle ou fiscale est fixée par le canton pour l’impôt et se situe généralement bien en dessous. La valeur d’assurance correspond au coût de reconstruction du bâtiment et n’a aucun rapport avec le prix de vente. Pour une vente ou un achat, seule la valeur de marché compte.

L’adresse suffit pour la demande. Le numéro de parcelle, l’E-GRID, la surface du terrain, l’année de construction et le nombre de logements sont repris automatiquement de la mensuration officielle et du Registre fédéral des bâtiments et des logements. Pour la visite, les plans, un extrait du registre foncier et les justificatifs de rénovation sont utiles, mais pas obligatoires.

En règle générale de six à douze mois. Si les taux hypothécaires, la demande ou le bien lui-même changent à la suite d’une rénovation, d’une transformation ou d’un changement d’affectation, une actualisation se justifie. Contactez-nous si votre estimation est plus ancienne : nous vous dirons si une actualisation est pertinente dans votre cas.

Oui. Choisissez « Je souhaite acheter ce bien » dans le formulaire. Vous recevez la même analyse qu’un propriétaire, mais de votre point de vue : le prix demandé se situe-t-il dans ce que des biens comparables atteignent à cet endroit. C’est particulièrement utile avant de faire une offre ou avant l’entretien avec votre banque.