Was ist Ihre Immobilie
wirklich wert?

Ihre Anfrage ist unverbindlich und verpflichtet Sie nicht zum Verkauf. Die Bewertung kann kostenpflichtig sein. Ihr Experte erläutert den Leistungsumfang und allfällige Kosten im ersten Gespräch, bevor Sie einen Auftrag erteilen.

Ein Experte von Suisse Homes meldet sich innert 24 Stunden bei Ihnen. Nach der Besichtigung erhalten Sie Ihre schriftliche Bewertung in der Regel innert weniger Tage.

Nein. Die Bewertung ist völlig unverbindlich. Ob und wann Sie verkaufen, entscheiden allein Sie – ohne Druck und ohne Verpflichtung.

Online-Rechner arbeiten nur mit Durchschnittswerten. Unsere Experten berücksichtigen Zustand, Ausbaustandard, Lagequalität und die aktuelle lokale Nachfrage – für einen realistischen, erzielbaren Verkaufspreis.

Aus den offiziellen Geodiensten der Schweizerischen Eidgenossenschaft: Adresssuche und Karten von swisstopo, Parzellen aus der amtlichen Vermessung (Kataster) und Gebäudedaten aus dem eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR).

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und der Abstimmung mit Suisse Homes. Unsere Datenschutzerklärung beschreibt die Verarbeitung der Informationen und Ihre Rechte.

Sie geben die Adresse Ihrer Immobilie ein, bestätigen die Parzelle auf der Karte und ergänzen die Objekteigenschaften. Ein Experte der Suisse-Homes.ch GmbH meldet sich innert 24 Stunden, um Ihren Bedarf und die Konditionen zu besprechen. Die Besichtigung wird mit Ihnen vereinbart. Danach erhalten Sie den schriftlichen Bericht mit Marktwertspanne in der Regel innerhalb weniger Tage.

Sie erhalten eine Marktwerteinschätzung: die realistisch erzielbare Preisspanne bei einem Verkauf, ermittelt von einem Experten von Suisse Homes nach einer Besichtigung. Ein amtlich verwendbares Verkehrswertgutachten, wie es Gerichte, Steuerbehörden oder Banken bei Erbteilung, Scheidung oder Finanzierung verlangen, ist damit nicht gemeint. Sagen Sie es im Erstgespräch, wenn Sie ein solches Gutachten benötigen – Ihr Experte sagt Ihnen, was in Ihrem Fall nötig ist.

Der Marktwert ist der Preis, der heute am Markt erzielbar wäre; ihn schätzen wir ein. Der amtliche Wert oder Steuerwert wird vom Kanton für die Steuern festgelegt und liegt meist deutlich darunter. Der Versicherungswert entspricht den Kosten für einen Wiederaufbau des Gebäudes und hat mit dem Verkaufspreis nichts zu tun. Für einen Verkauf oder Kauf zählt allein der Marktwert.

Für die Anfrage genügt die Adresse. Parzellennummer, E-GRID, Grundstücksfläche, Baujahr und Anzahl Wohnungen übernimmt das Tool aus der amtlichen Vermessung und aus dem eidgenössischen Gebäude- und Wohnungsregister. Für die Besichtigung sind Grundrisspläne, ein Grundbuchauszug und Belege zu Renovationen hilfreich, aber keine Voraussetzung.

In der Regel sechs bis zwölf Monate. Ändern sich Hypothekarzinsen, Nachfrage oder das Objekt selbst durch Renovation, Umbau oder neue Nutzung, lohnt sich eine Aktualisierung. Melden Sie sich, wenn Ihre Bewertung älter ist – wir sagen Ihnen, ob eine Aktualisierung in Ihrem Fall sinnvoll ist.

Ja. Wählen Sie im Formular «Ich möchte diese Immobilie kaufen». Sie erhalten dieselbe Einschätzung wie Eigentümer, einfach aus Ihrer Sicht: liegt der geforderte Preis im Rahmen dessen, was vergleichbare Objekte in dieser Lage erzielen. Das ist besonders vor einem Kaufangebot oder vor dem Gespräch mit der Bank nützlich.