Passer de la carte AGIS à la parcelle
Ouvrez les Online Karten depuis la page cantonale et recherchez l’adresse ou la parcelle. La consultation générale fonctionne sans connexion ; certaines fonctions demandent une identification. Le résultat de la parcelle donne accès au cadastre RDPPF, appelé ÖREB en allemand. Notez la commune, le numéro de parcelle et l’E-GRID s’il apparaît. Avant d’enregistrer le résultat, vérifiez que votre dossier comprend aussi les éléments séparés, par exemple une place de stationnement.
Lire la carte avec les documents associés
Le cadastre argovien relie la représentation des restrictions aux prescriptions et bases légales. Pour un terrain, ne vous arrêtez donc pas à la couleur de la zone. Relevez vos questions sur les équipements ou une transformation envisagée et demandez une précision au service concerné. Un extrait cartographique ne démontre pas qu’un projet de construction particulier est réalisable. Distinguez l’utilisation actuelle du bien et les changements que vous souhaitez y apporter.
Réunir les pièces utiles à votre bien
Pour une maison, préparez les plans, la surface habitable annoncée et les justificatifs datés des travaux de toiture, chauffage ou intérieur. Pour un appartement, précisez le lot, les annexes, le stationnement et les travaux communs documentés. Pour un terrain, un extrait récent et les renseignements d’aménagement déjà obtenus sont utiles. Commencez par dresser la liste de vos documents : les pièces manquantes pourront être identifiées lors du premier entretien.
Sources officielles pour préparer votre demande
Ces sources décrivent la situation et les données du bien. Elles ne calculent pas sa valeur de marché individuelle.
Questions fréquentes
Un compte AGIS est-il nécessaire pour demander une estimation ?
Non. Vous pouvez transmettre l’adresse et les caractéristiques connues à Suisse Homes. La connexion au portail cantonal concerne certaines de ses fonctions ; elle ne conditionne pas votre demande auprès de nous.
La superficie de la parcelle est-elle la surface habitable ?
Non. Séparez la superficie du terrain, l’emprise du bâtiment et la surface habitable indiquée dans les plans. Pour un appartement, décrivez votre lot. Si une mesure est incertaine, indiquez sa provenance plutôt que de la reprendre sans vérification.
Quel est le coût et comment organiser la visite ?
Votre demande est sans engagement et ne vous oblige pas à vendre. Le premier entretien précise le besoin, le contenu de la prestation, les éventuels frais et l’organisation d’une visite. Indiquez votre échéance ou un usage particulier avant de commander une prestation.