Commencer par le géoportail fribourgeois
Le géoportail cantonal permet une recherche par adresse, parcelle ou lieu-dit et la consultation de cartes thématiques. Repérez d’abord le bon terrain, puis examinez les données souhaitées avec leur légende. Conservez un extrait de carte daté en indiquant les thèmes consultés. Une mesure dessinée à l’écran aide à se repérer ; elle ne doit pas devenir une surface habitable déclarée sans vérification.
Des documents différents pour maison et appartement
Pour une maison, préparez les plans des niveaux, les factures de rénovation et les informations sur chauffage, toiture et fenêtres. Décrivez séparément garage, cave et autres annexes. Pour une propriété par étages, ajoutez le plan de répartition, la quote-part, les derniers procès-verbaux et les informations sur le fonds de rénovation. Ils aident à distinguer votre logement des éléments collectifs. Incluez les travaux votés mais pas encore réalisés.
Identifier les questions ouvertes pour un terrain
Pour une parcelle non bâtie, rassemblez plan cadastral, documents d’aménagement disponibles et renseignements sur l’accès et les raccordements. Notez les possibilités d’utilisation qui restent à clarifier auprès de la commune. Pour un bien bâti, décrivez aussi les chemins ou espaces extérieurs partagés. Une couleur sur une carte ne suffit pas à supposer une extension réalisable ni à en chiffrer l’effet sur la valeur.
Votre demande auprès de Suisse Homes
Votre demande passe par notre contact central à Steinhausen. Le premier entretien précise le but de l’estimation, les documents disponibles, les prestations et leurs conditions, ainsi que l’organisation d’une visite. Indiquez également votre calendrier. Si une banque, une autorité ou une procédure exige une expertise particulière, ses exigences doivent être clarifiées au préalable.
Sources officielles pour préparer votre demande
Ces sources décrivent la situation et les données du bien. Elles ne calculent pas sa valeur de marché individuelle.
Questions fréquentes
Quelle surface indiquer dans la demande ?
Indiquez la surface habitable figurant sur vos plans, avec sa source. Décrivez séparément terrain, balcon et annexes. Si plusieurs documents donnent des chiffres différents, transmettez leurs intitulés plutôt que d’additionner des surfaces qui ne désignent pas la même chose.
Puis-je joindre des pièces en français et en allemand ?
Oui. Rattachez-les à la même adresse et parcelle, en conservant les désignations originales des surfaces. Signalez les termes à clarifier pendant l’entretien pour éviter de considérer comme identiques des mesures définies différemment.
Combien coûte une estimation immobilière ?
La demande est sans engagement. Les prestations et les éventuels frais sont expliqués au premier entretien, avant votre décision. La demande ne vous oblige pas à vendre. Signalez dès le départ toute exigence particulière concernant le rapport.