Sélectionner le bon objet dans le SITN
Dans le SITN, recherchez l’adresse ou le bien-fonds, puis sélectionnez le bon résultat. L’aide explique les thèmes Cadastre et Aménagement. Avant de conserver un extrait, vérifiez que vous observez bien la même parcelle. Associez vos questions au document concerné. Vous pourrez ainsi distinguer une interrogation sur le bâtiment existant, une parcelle voisine ou une extension envisagée, au lieu de mélanger ces situations dans la demande.
Comparer date des données et état actuel
Le SITN renvoie à son catalogue pour l’actualité et la précision des données. Rapprochez ces indications de vos justificatifs de rénovation et de photos récentes. Une ancienne vue aérienne aide à comprendre les alentours, mais ne documente pas des aménagements intérieurs ultérieurs. Préparez une courte chronologie : dossier d’achat, travaux réalisés, plans disponibles et utilisation actuelle. Signalez les pièces dont la date ou la définition des surfaces vous est inconnue.
Adapter le dossier au type de bien
Pour une maison, réunissez plans des niveaux, informations de chauffage et factures de toiture, fenêtres ou autres travaux importants. Pour un appartement, ajoutez plan de répartition, espaces extérieurs et pièces relatives aux rénovations collectives. Pour un terrain, préparez documents d’aménagement, accès et raccordements. En cas de transformation envisagée, séparez l’état existant de la variante projetée. Transmettez les surfaces divergentes avec leur source, sans les uniformiser arbitrairement.
Votre demande auprès de Suisse Homes
Votre demande passe par notre contact central à Steinhausen. Le premier entretien précise le but de l’estimation, les documents disponibles, les prestations et leurs conditions, ainsi que l’organisation d’une visite. Indiquez également votre calendrier. Si une banque, une autorité ou une procédure exige une expertise particulière, ses exigences doivent être clarifiées au préalable.
Sources officielles pour préparer votre demande
Ces sources décrivent la situation et les données du bien. Elles ne calculent pas sa valeur de marché individuelle.
Questions fréquentes
Une photo aérienne prouve-t-elle une transformation ?
Non. Privilégiez plans actuels, photos récentes et documents d’exécution disponibles. Indiquez la date d’achèvement des travaux. Une vue extérieure ne décrit ni l’ensemble de l’état intérieur, ni la répartition et l’utilisation exactes des pièces.
Que faire si deux documents se contredisent ?
Conservez les deux versions et précisez date, source et espaces concernés. Décrivez l’écart dans votre demande. Une clarification explicite est plus utile qu’une correction estimée dont l’origine deviendrait impossible à retracer.
Combien coûte une estimation immobilière ?
La demande est sans engagement. Les prestations et les éventuels frais sont expliqués au premier entretien, avant votre décision. La demande ne vous oblige pas à vendre. Signalez dès le départ toute exigence particulière concernant le rapport.