Consulter le Catasto RDPP
Le Catasto RDPP cantonal donne accès aux restrictions de droit public à la propriété. La recherche accepte adresse, fonds ou coordonnées ; le service officiel permet de produire un extrait PDF. Vérifiez le bien sélectionné avant de l’enregistrer. Conservez cet extrait avec les autres documents fonciers et signalez les inscriptions à expliquer. La carte renseigne sur la parcelle, sans fournir un prix de marché individuel.
Conserver les termes des documents originaux
Lorsqu’une pièce mentionne un fondo, reprenez sa désignation complète et son numéro. Ajoutez une explication compréhensible sans renommer les identifiants ni les catégories de surfaces. Pour une maison, détaillez niveaux, pièces occupées, caves et autres parties du bâtiment. En cas de rénovation, décrivez séparément état actuel et travaux projetés. Photos et plans datés facilitent les rapprochements, surtout lorsque d’anciens documents montrent une autre distribution des pièces.
Préparer les pièces selon le bien
Pour un appartement, réunissez plan de répartition, étage, espaces extérieurs, stationnement et documents sur les travaux collectifs. Ajoutez les derniers décomptes et les renseignements sur un éventuel fonds de rénovation. Pour un terrain non bâti, préparez documents d’aménagement, raccordements et accès. Pour des espaces loués, joignez les pièces locatives existantes. Distinguez toujours les améliorations réalisées des idées dont les conditions techniques ou d’aménagement restent à clarifier.
Votre demande auprès de Suisse Homes
Votre demande passe par notre contact central à Steinhausen. Le premier entretien précise le but de l’estimation, les documents disponibles, les prestations et leurs conditions, ainsi que l’organisation d’une visite. Indiquez également votre calendrier. Si une banque, une autorité ou une procédure exige une expertise particulière, ses exigences doivent être clarifiées au préalable.
Sources officielles pour préparer votre demande
Ces sources décrivent la situation et les données du bien. Elles ne calculent pas sa valeur de marché individuelle.
Questions fréquentes
Faut-il faire traduire les pièces italiennes avant la demande ?
Vous pouvez fournir les originaux pour la première demande et signaler les termes incompris. Le besoin d’une traduction ou d’une forme particulière dépend de l’usage du dossier et sera précisé pendant l’entretien. Conservez les numéros et désignations de surfaces d’origine.
Comment présenter un bâtiment à rénover ?
Documentez l’état actuel avec photos, plans disponibles et défauts connus. Séparez travaux réalisés et projets futurs. Des devis existants peuvent aider à la discussion, sans prouver qu’une transformation envisagée est déjà effectuée ou autorisée.
Combien coûte une estimation immobilière ?
La demande est sans engagement. Les prestations et les éventuels frais sont expliqués au premier entretien, avant votre décision. La demande ne vous oblige pas à vendre. Signalez dès le départ toute exigence particulière concernant le rapport.