Den Catasto RDPP aufrufen
Der kantonale Catasto RDPP ist der Zugang zu öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen. Die Suche akzeptiert Adresse, Grundstück oder Koordinaten; über den offiziellen Dienst lässt sich ein PDF-Auszug erstellen. Prüfen Sie vor dem Speichern das ausgewählte Objekt. Legen Sie den Auszug mit den übrigen Grundstücksdokumenten ab und markieren Sie Einträge, zu denen Sie eine Erklärung benötigen. Die Karte liefert dabei Informationen zum Grundstück, keinen individuellen Marktpreis.
Begriffe aus den Originaldokumenten erhalten
Wenn ein Dokument von einem fondo spricht, übernehmen Sie seine vollständige Bezeichnung und Nummer. Ergänzen Sie eine verständliche Erklärung, ohne Nummern oder Flächenbegriffe umzubenennen. Für ein Haus führen Sie Geschosse, bewohnte Räume, Keller und weitere Gebäudeteile getrennt auf. Beschreiben Sie bei einer Renovation sowohl den heutigen Zustand als auch die geplanten Arbeiten. Fotos und datierte Pläne erleichtern die Zuordnung, besonders wenn ältere Dokumente andere Raumaufteilungen zeigen.
Wohnung und Grundstück gezielt vorbereiten
Bei einer Wohnung sind Aufteilungsplan, Geschoss, Aussenflächen, Parkplatz und Unterlagen zu gemeinschaftlichen Arbeiten wichtig. Ergänzen Sie letzte Abrechnungen und Informationen zu einem vorhandenen Erneuerungsfonds. Für unbebautes Land sammeln Sie Planungsunterlagen und Angaben zu Anschlüssen und Zugang. Bei vermieteten Räumen gehören die bestehenden Mietunterlagen ins Dossier. Trennen Sie in jedem Fall tatsächlich ausgeführte Verbesserungen von Ideen, deren technische oder planerische Voraussetzungen noch offen sind.
Ihre Anfrage bei Suisse Homes
Ihre Anfrage wird über unseren zentralen Kontakt in Steinhausen betreut. Im ersten Gespräch klären wir Bewertungszweck, vorhandene Unterlagen, Leistungsumfang und Bedingungen sowie die Organisation einer Besichtigung. Nennen Sie auch Ihren gewünschten Zeitrahmen. Falls Sie ein Gutachten für eine Bank, Behörde oder ein Verfahren benötigen, besprechen wir zunächst die dafür verlangten Anforderungen.
Amtliche Quellen zur Vorbereitung
Diese Quellen erklären Lage und Objektdaten. Sie berechnen keinen individuellen Marktwert.
Häufige Fragen
Muss ich italienische Unterlagen vorher übersetzen lassen?
Für die erste Anfrage können Sie die Originaldokumente bereitstellen und unklare Begriffe markieren. Ob eine Übersetzung oder eine besondere Form der Unterlagen benötigt wird, hängt vom Verwendungszweck ab und wird im Gespräch geklärt. Behalten Sie Originalnummern und Flächenbezeichnungen bei.
Wie beschreibe ich ein renovierungsbedürftiges Gebäude?
Dokumentieren Sie den heutigen Zustand mit Fotos, vorhandenen Plänen und bekannten Mängeln. Führen Sie ausgeführte Arbeiten und zukünftige Projekte getrennt auf. Vorhandene Offerten können die Diskussion unterstützen, belegen jedoch nicht, dass eine geplante Umgestaltung bereits realisiert oder bewilligt ist.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die Anfrage ist unverbindlich. Leistungsumfang und allfällige Kosten werden im ersten Gespräch erläutert, bevor Sie sich entscheiden. Durch die Anfrage entsteht keine Verpflichtung zum Verkauf. Nennen Sie besondere Anforderungen an den Bericht gleich zu Beginn.