Grundstückinformation gezielt abrufen
Das kantonale ÖREB-Portal lässt sich über Adresse oder Grundstücksnummer durchsuchen. Prüfen Sie die Zuordnung und öffnen Sie den Auszug für genau dieses Grundstück. Die dynamische Ansicht verweist auf Rechtsdokumente; bei Bedarf steht ein PDF-Auszug zur Verfügung. Für Ihr Bewertungsdossier ist eine übersichtliche Auswahl mit Abrufdatum hilfreicher als viele unbeschriftete Bildschirmfotos.
Informationsplan und amtlichen Plan unterscheiden
Der Kanton unterscheidet informative Situationspläne von rechtsverbindlichen Plänen, die beim zuständigen Geometer zu beziehen sind. Für andere Planunterlagen nennt er Bezirksverwaltung beziehungsweise Feuerschaugemeinde Appenzell. Nehmen Sie einen Online-Ausdruck deshalb als Gesprächsgrundlage. Ob für Ihr konkretes Vorhaben ein anderer Plan benötigt wird, klären Sie mit der zuständigen Stelle, bevor Sie daraus Kosten oder Baupotenzial ableiten.
Nutzung, Flächen und Umbauten dokumentieren
Beschreiben Sie, welche Räume als Wohnen, Nebenräume oder andere Nutzungen erfasst sind. Legen Sie vorhandene Grundrisse, Renovationsbelege und Unterlagen zu Umbauten dazu. Bei mehreren Gebäuden kennzeichnen Sie die jeweils gemeinten Objekte. Halten Sie besonders fest, ob eine gewünschte Nutzungsänderung erst eine Idee ist oder bereits dokumentiert wurde; eine Bewertung soll nicht unbemerkt von einem ungeprüften Zukunftsszenario ausgehen.
Offene Fragen vor der Besichtigung sammeln
Erstellen Sie eine kurze Liste: Zustand heute, geplante Veränderung, fehlende Unterlage und Anlass der Bewertung. Suisse Homes nimmt Ihre Anfrage zentral in Steinhausen entgegen. Leistungsumfang, allfällige Kosten und die Organisation einer Besichtigung werden im ersten Gespräch vereinbart. Falls Sie eine formelle Expertise für eine Behörde oder Finanzierung benötigen, nennen Sie diesen Zweck ausdrücklich, damit die passende Leistung geklärt werden kann.
Amtliche Quellen zur Vorbereitung
Diese Quellen erklären Lage und Objektdaten. Sie berechnen keinen individuellen Marktwert.
Häufige Fragen
Ändert meine Kartenauswahl den ÖREB-Auszug?
Laut kantonaler Anleitung verändert das Einblenden von Themen nicht den Datenauszug. Kontrollieren Sie daher den Auszug selbst und nicht nur die sichtbare Karte.
Ist das Geoportal ein Ersatz für eine Baubewilligung?
Nein. Der Kartenausschnitt unterstützt die Vorbereitung. Fragen zu einem konkreten Bauvorhaben müssen mit der zuständigen Bauverwaltung besprochen werden.
Was soll ich bei einer Kaufpreisprüfung angeben?
Nennen Sie Kaufabsicht, Angebotspreis und die Unterlagen, die Ihnen vorliegen. Suisse Homes klärt im Erstgespräch, welche Prüfung möglich ist und was sie kostet.