Grundstückabfrage und Planungsdokumente verbinden
Beginnen Sie mit der Grundstückabfrage im kantonalen Geoportal. Das Amt für Raumentwicklung verweist ergänzend auf den ÖREB-Viewer für grundstücksbezogene PDF-Auszüge und auf ÖREBlex für Planungsdokumente, etwa Baugesetze und Genehmigungsbeschlüsse. Ordnen Sie Kartenausschnitt und Dokumente derselben Gemeinde und Parzelle zu. Notieren Sie offene Fragen zu einem Projekt direkt bei der entsprechenden Unterlage, damit Karteninhalt und geplante Nutzung nicht miteinander verwechselt werden.
Gemeindebezug und Dokumentversion festhalten
Geben Sie bei gespeicherten Unterlagen Gemeinde, Titel und Datum an. Wenn mehrere Pläne oder Beschlüsse vorhanden sind, markieren Sie, auf welchen Stand sich Ihre Frage bezieht. Bewahren Sie auch Unterlagen zu bereits ausgeführten Umbauten auf. Bei einer gewünschten Erweiterung ist hilfreich zu unterscheiden, was bestehender Gebäudebestand ist und was erst untersucht werden soll. Eine allgemeine Flächenangabe oder ein Zonenname ersetzt diese konkrete Beschreibung des Vorhabens nicht.
Objekt und tatsächliche Nutzung dokumentieren
Für ein Haus sind Grundrisse, Renovationsnachweise und Angaben zu Heizung, Dach, Zugang und Parkierung sinnvoll. Trennen Sie Wohnräume von Nebenräumen und weiteren Gebäuden. Bei einer Wohnung ergänzen Sie Wertquote, gemeinschaftliche Kosten und beschlossene Sanierungen. Für Land sind Zufahrt, Anschlüsse und vorhandene Planungsunterlagen wichtig. Beschreiben Sie bei zeitweiser Nutzung oder Vermietung die tatsächliche Situation mit Belegen. Halten Sie bekannte Einschränkungen des Zugangs für die Organisation einer Besichtigung fest.
Ihre Anfrage bei Suisse Homes
Ihre Anfrage wird über unseren zentralen Kontakt in Steinhausen betreut. Im ersten Gespräch klären wir Bewertungszweck, vorhandene Unterlagen, Leistungsumfang und Bedingungen sowie die Organisation einer Besichtigung. Nennen Sie auch Ihren gewünschten Zeitrahmen. Falls Sie ein Gutachten für eine Bank, Behörde oder ein Verfahren benötigen, besprechen wir zunächst die dafür verlangten Anforderungen.
Amtliche Quellen zur Vorbereitung
Diese Quellen erklären Lage und Objektdaten. Sie berechnen keinen individuellen Marktwert.
Häufige Fragen
Welche Unterlagen ergänzen eine Grundstückskarte?
Hilfreich sind der grundstücksbezogene ÖREB-Auszug und die für Ihr Anliegen einschlägigen kommunalen Dokumente. Ergänzen Sie eigene Baupläne und Renovationsunterlagen. Kennzeichnen Sie die Fragen, für die Sie noch eine Auskunft der zuständigen Stelle benötigen.
Wie gehe ich mit verschiedenen Planversionen um?
Bewahren Sie Titel, Datum und Herkunft jeder Version auf. Reichen Sie widersprüchliche Angaben mit einem kurzen Hinweis ein, statt selbst einen Stand als verbindlich festzulegen. Die zuständige Gemeinde kann bei offenen Fragen zu den massgeblichen Planungsunterlagen weiterhelfen.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die Anfrage ist unverbindlich. Leistungsumfang und allfällige Kosten werden im ersten Gespräch erläutert, bevor Sie sich entscheiden. Durch die Anfrage entsteht keine Verpflichtung zum Verkauf. Nennen Sie besondere Anforderungen an den Bericht gleich zu Beginn.