Gemeinde, Adresse und Grundstück abgleichen
Beginnen Sie im kantonalen GeoViewer mit der Lage des Objekts. Kontrollieren Sie Gemeinde, Adresse und Grundstücksgrenzen anhand Ihrer vorhandenen Unterlagen. Bei mehreren Gebäuden oder angrenzenden Grundstücken markieren Sie, was tatsächlich zur Anfrage gehört. Speichern Sie einen lesbaren Ausschnitt mit Themenbezeichnung. Eine Nachbarparzelle versehentlich einzubeziehen kann bereits den Ausgangspunkt der Bewertung verändern.
Die passende Legende mitlesen
Der Kanton stellt eigene Legenden für amtliche Vermessung, kommunale Nutzungsplanung und Naturgefahren bereit. Verwenden Sie die Legende des geöffneten Themas. Grundnutzung und zusätzliche Markierungen müssen getrennt gelesen werden; gleich wirkende Farben aus unterschiedlichen Karten sind kein verlässlicher Vergleich. Halten Sie offene Fragen zur zulässigen Nutzung fest und klären Sie diese mit der zuständigen Stelle, bevor ein Ausbau als gegeben angenommen wird.
Kartenhinweise in Besichtigungsfragen übersetzen
Ein Naturgefahrenthema beschreibt nicht den tatsächlichen Bauzustand eines einzelnen Hauses. Für die Vorbereitung einer Besichtigung können Sie Fragen zu Keller, beobachteter Feuchtigkeit, Entwässerung und früheren Arbeiten notieren. Stellen Sie eigene Beobachtungen und dokumentierte Massnahmen zusammen, ohne aus einer Kartenfarbe einen Sanierungsbetrag abzuleiten. Fotos helfen, sollten aber mit Datum und kurzer Erklärung versehen sein.
Ein prüfbares Gebäudedossier zusammenstellen
Hilfreich sind Grundrisse, nachvollziehbare Flächenangaben, Renovationsbelege und Informationen zu Heizung und Gebäudehülle. Bei einer Wohnung ergänzen Unterlagen zu gemeinschaftlichen Arbeiten das Bild. Nennen Sie fehlende Dokumente offen. Suisse Homes koordiniert Ihre Anfrage über Steinhausen; Umfang, mögliche Kosten und eine Besichtigung werden im ersten Gespräch abgestimmt. Erklären Sie dabei, ob es um Verkauf, Kauf oder eine andere Entscheidung geht.
Amtliche Quellen zur Vorbereitung
Diese Quellen erklären Lage und Objektdaten. Sie berechnen keinen individuellen Marktwert.
Häufige Fragen
Kann ich Karten verschiedener Themen direkt vergleichen?
Nur mit der jeweiligen Legende und Themenbezeichnung. Ein identischer Farbton kann in zwei Karten etwas anderes bedeuten.
Ersetzt eine Gefahrenkarte die Prüfung des Hauses?
Nein. Sie ist ein Hinweis für weitere Abklärungen und beschreibt weder den individuellen Zustand noch die Kosten einer möglichen Massnahme.
Welche Fläche sollte ich für die Anfrage nennen?
Übernehmen Sie vorhandene Angaben mit ihrer Bezeichnung und Quelle. Grundstück, Gebäudegrundfläche und Wohnfläche bitte getrennt aufführen.