Die Grundstücksinformationen gezielt öffnen
Suchen Sie das Objekt im Geoportal und wählen Sie die passende Parzelle. Über «Grundstücksinformationen (Grundbuch & ÖREB)» gelangen Sie zu den zugehörigen Informationen. Der ÖREB-Zugang ist in das Hauptportal eingebunden. Kontrollieren Sie zuerst den Grundstücksbezug, statt Informationen aus verschiedenen Suchtreffern zu vermischen. Notieren Sie bei einer Anfrage auch, falls mehrere Parzellen Bestandteil des Objekts sind.
Den richtigen Auszug für das Gespräch sichern
Die dynamische Ansicht dient der interaktiven Abfrage; die statische Ansicht bietet einen PDF-Auszug. Für eine gemeinsame Durchsicht ist ein gespeichertes Dokument mit Datum hilfreich. Lesen Sie die darin enthaltenen Themen und Verweise. Eine Bildschirmaufnahme mit ausgeblendeten Ebenen bildet nicht automatisch den vollständigen Informationsumfang ab. Fragen zu konkreten Auswirkungen gehören an die zuständige Fachstelle.
Metadaten statt blosser Farben vergleichen
Über das Informationssymbol in der Themenlegende stellt das Portal Hinweise zu Daten und Ansprechstellen bereit. Prüfen Sie, welches Thema Sie tatsächlich betrachten und welche Angaben zum Datenstand vorhanden sind. Halten Sie unklare Einträge für die Rückfrage fest. Eine Karte gibt keinen individuellen Marktpreis aus und ersetzt weder den Zustand vor Ort noch Unterlagen zu bereits ausgeführten Arbeiten.
Wohnung und gesamte Liegenschaft unterscheiden
Eine markierte Parzelle kann mehr umfassen als Ihre Wohnung. Ergänzen Sie Grundrisse, Angaben zu Keller und Parkplatz sowie vorhandene Unterlagen zum Stockwerkeigentum. Bei einem Haus sind Flächen, Renovationsbelege und der heutige Zustand relevant. Suisse Homes bespricht über den zentralen Kontakt in Steinhausen, welche Unterlagen fehlen, welche Leistung sinnvoll ist und wie Kosten sowie eine allfällige Besichtigung vereinbart werden.
Amtliche Quellen zur Vorbereitung
Diese Quellen erklären Lage und Objektdaten. Sie berechnen keinen individuellen Marktwert.
Häufige Fragen
Brauche ich ein separates ÖREB-Portal?
Die kantonalen Hinweise beschreiben den Zugang direkt im Geoportal über die Grundstücksinformationen. Dort können Sie die betreffende Parzelle weiter prüfen.
Ist der Kartenausschnitt ein Nachweis meiner Wohnungsfläche?
Nein. Ergänzen Sie die zum einzelnen Objekt gehörenden Grundrisse und Flächenangaben; die Grundstücksansicht umfasst nicht automatisch nur Ihre Einheit.
Was ist für ein erstes Gespräch ausreichend?
Nennen Sie Adresse, Objektart und Bewertungszweck. Fügen Sie verfügbare Dokumente hinzu und kennzeichnen Sie Angaben, die noch geprüft werden müssen.