Mit GEO.UR den räumlichen Überblick gewinnen
Suchen Sie das Objekt im Kartenportal GEO.UR und gleichen Sie Lage, Adresse und Gebäude mit Ihren Unterlagen ab. Das kantonale Angebot bündelt Karten und Geodaten verschiedener öffentlicher Stellen. Markieren Sie, welche Gebäude und Grundstücke Ihre Anfrage umfasst. Notieren Sie auch, wenn eine sichtbare Zufahrt über eine andere Parzelle führt, ohne daraus bereits einen rechtlichen Schluss zu ziehen.
Dieselbe Parzelle in ÖREB.UR prüfen
Öffnen Sie ergänzend ÖREB.UR und suchen Sie nach Adresse oder Grundstück. Vergleichen Sie die Parzellennummer mit Ihrem Kartenausschnitt. Der Kataster erschliesst öffentlich-rechtliche Einschränkungen und die zugehörigen Vorschriften. Lesen Sie die Verweise zum betroffenen Grundstück. Er beantwortet damit andere Fragen als ein blosser Lageplan; private Rechte und konkrete Vertragsinhalte müssen anhand der dafür geeigneten Unterlagen betrachtet werden.
Sichtbaren Zugang und gesicherte Nutzung unterscheiden
Ein auf dem Luftbild erkennbarer Weg bestätigt für sich allein weder ein Zufahrtsrecht noch dessen Umfang. Legen Sie vorhandene Unterlagen zu Wegrechten, gemeinsamer Erschliessung oder Unterhalt bei und kennzeichnen Sie offene Punkte. Für die Besichtigung sind praktische Fragen hilfreich: Wo wird parkiert, wie werden Eingang und Nebenräume erreicht, welche Zugänge gehören tatsächlich zum Objekt? Klären Sie rechtliche Unklarheiten mit der zuständigen Stelle.
Gebäudeangaben zur konkreten Entscheidung ergänzen
Sammeln Sie Grundrisse, Flächen mit ihrer Definition, Renovationsbelege und Angaben zur aktuellen Nutzung. Gebäudeumriss, Grundstücksfläche und Wohnfläche sind unterschiedliche Grössen. Bei mehreren Gebäuden beschreiben Sie Zustand und Verwendung getrennt. Suisse Homes koordiniert die Anfrage zentral über Steinhausen. Beim ersten Gespräch werden Bewertungszweck, Leistungsumfang, Kosten und eine mögliche Besichtigung abgestimmt; Karten und Unterlagen dienen dabei als Vorbereitung für die individuelle Prüfung.
Amtliche Quellen zur Vorbereitung
Diese Quellen erklären Lage und Objektdaten. Sie berechnen keinen individuellen Marktwert.
Häufige Fragen
Wozu brauche ich GEO.UR und ÖREB.UR?
GEO.UR hilft beim räumlichen Überblick. ÖREB.UR erschliesst die öffentlich-rechtlichen Einschränkungen und ihre Dokumente für das Grundstück. Vergleichen Sie in beiden Fällen die richtige Parzelle.
Beweist ein sichtbarer Weg mein Zufahrtsrecht?
Nein. Halten Sie vorhandene Rechtsunterlagen bereit und lassen Sie Unklarheiten klären. Die Kartendarstellung allein beantwortet diese Frage nicht.
Kann ich einen Gebäudeumriss als Wohnfläche übernehmen?
Nein. Nutzen Sie nachvollziehbare Flächenangaben aus den Gebäudeunterlagen und kennzeichnen Sie fehlende oder widersprüchliche Angaben für die weitere Prüfung.