Den dynamischen Auszug zur richtigen Parzelle aufrufen
Im kantonalen GIS-Browser lässt sich durch Auswahl eines Grundstücks ein dynamischer ÖREB-Auszug öffnen. Von dort sind die zugehörigen Rechtsdokumente verlinkt; eine Druckfunktion erstellt den statischen PDF-Auszug. Kontrollieren Sie vor dem Speichern die Grundstücksidentifikation. Halten Sie fest, welche Version Sie für Ihre Anfrage verwenden, statt nur ein Bildschirmfoto ohne Legende zu senden. Bei einer Wohnung ergänzen Sie die Bezeichnung der Einheit, denn die Parzelle beschreibt zunächst das Grundstück.
Der Auszug ist ein Wegweiser zu den Dokumenten
Der Kanton bezeichnet den ÖREB-Auszug als informativ und verweist für die Verbindlichkeit auf die verabschiedeten oder veröffentlichten Rechtsdokumente. Für ein Kauf- oder Umbauvorhaben sollten Sie deshalb offene Fragen neben dem betreffenden Eintrag notieren. Ein PDF allein beantwortet nicht jede Frage zum konkreten Projekt. Lassen Sie Unklarheiten zur Nutzung bei der zuständigen Stelle klären und trennen Sie das dokumentierte Objekt von Annahmen über eine spätere Erweiterung oder Veränderung.
Das Zürcher Objektdossier übersichtlich halten
Für ein Haus sind Grundrisse und datierte Angaben zu Renovationen, Heizung und bekannten Mängeln hilfreich. Bei einer Wohnung beschreiben Sie Geschoss, Aussenflächen, Nebenräume und Parkplatzzuordnung; ergänzen Sie vorhandene Dokumente zu Gemeinschaftsarbeiten. Bei einem Grundstück nennen Sie auch bereits eingeholte Planungsauskünfte. Ordnen Sie Pläne und Auszüge nach Datum und kennzeichnen Sie ältere Unterlagen. Das erleichtert den Abgleich mit dem Zustand vor Ort und vermeidet, dass verschiedene Versionen unbemerkt miteinander vermischt werden.
Amtliche Quellen zur Vorbereitung
Diese Quellen erklären Lage und Objektdaten. Sie berechnen keinen individuellen Marktwert.
Häufige Fragen
Soll ich den dynamischen Auszug oder das PDF aufbewahren?
Ein PDF hält den für Ihr Dossier verwendeten Stand fest; der Zugang zum Portal hilft beim erneuten Nachsehen. Notieren Sie das Abrufdatum und halten Sie auch die relevanten verknüpften Unterlagen bereit. Beides ersetzt nicht die Klärung einer konkreten offenen Projektfrage.
Zeigt die Grundstückskarte den Umfang meines Wohnungseigentums?
Beschreiben Sie Ihre Einheit zusätzlich anhand der vorhandenen Pläne und Zuordnungsunterlagen. Nennen Sie Keller, Parkplatz oder weitere Nebenflächen ausdrücklich. Eine Darstellung der Parzelle unter dem Gebäude genügt nicht, um den Gegenstand einer einzelnen Wohnungsbewertung eindeutig festzulegen.
Was kostet eine Bewertung und wie wird die Besichtigung organisiert?
Ihre Anfrage ist unverbindlich und verpflichtet Sie nicht zum Verkauf. Im ersten Gespräch klären wir den Zweck, den Leistungsumfang, allfällige Kosten und die Organisation einer Besichtigung. Bitte nennen Sie einen gewünschten Termin oder einen besonderen Verwendungszweck, bevor Sie einen Auftrag erteilen.