Grundstück und Planung zusammen betrachten
ZugMap ist das öffentliche Kartenwerkzeug des Kantons Zug. Der kantonale ÖREB-Kataster ergänzt Grundstücksinformationen um öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen. Für Steinhausen veröffentlicht die Gemeinde Bauordnung und Zonenpläne. Eine allgemeine Bauzonenkarte oder die eingezeichnete Parzellenfläche allein belegt noch kein bestimmtes Baupotenzial.
Bei einer Wohnung zählt auch das Gebäude
Eine Wohnung wird als eigenes Objekt beurteilt, nicht als das gesamte Grundstück unter dem Mehrfamilienhaus. Grundriss, Geschoss, Balkon oder Terrasse und Innenausbau gehören zu Ihrer Beschreibung. Falls vorhanden, helfen Unterlagen zu gemeinschaftlichen Arbeiten und zum Erneuerungsfonds, den Zustand des Gesamtgebäudes einzuordnen.
Was bei Haus und Grundstück hinzukommt
Bei einem Haus sind Renovationen und die Nutzung der Aussenflächen hilfreich. Bei einem Grundstück stehen Parzelle, Erschliessung und die geltenden Planungsunterlagen im Vordergrund. Die amtlichen Daten sind der Ausgangspunkt; die persönliche Besichtigung ergänzt, was Register nicht zeigen. Vorhandene Pläne und Belege können Sie für das Gespräch bereithalten.
Amtliche Quellen zur Vorbereitung
Diese Quellen erklären Lage und Objektdaten. Sie berechnen keinen individuellen Marktwert.
Häufige Fragen
Wann erhalte ich eine Rückmeldung?
Nach Ihrer Anfrage meldet sich ein Experte innerhalb von 24 Stunden. Leistungsumfang, allfällige Kosten und das Vorgehen klären Sie im ersten Gespräch. Die schriftliche Marktwerteinschätzung folgt in der Regel wenige Tage nach der Besichtigung.
Muss ich anschliessend verkaufen?
Nein. Ihre Anfrage ist unverbindlich und verpflichtet Sie nicht zum Verkauf. Sie können auch angeben, dass Sie einen Kauf erwägen und den verlangten Preis einordnen möchten.
Reichen die Angaben auf der Karte für eine Bewertung?
Die Karte und Registerdaten beschreiben das Grundstück und das Gebäude. Sie ersetzen die Prüfung des Zustands und der verfügbaren Marktinformationen nicht. Wenn Sie ein formelles Gutachten benötigen, nennen Sie diesen Zweck im ersten Gespräch.