Consulter le SITG avec des thèmes ciblés
Ouvrez la carte interactive du SITG et localisez l’adresse. Sélectionnez ensuite les thèmes de cadastre et d’aménagement utiles, puis lisez leurs légendes. Les couches peuvent être choisies et réordonnées. Notez les données utilisées et conservez un extrait. Une question pourra ainsi se référer à une représentation précise, sans interpréter plusieurs couleurs superposées comme une information unique déjà vérifiée.
Distinguer parcelle et bâtiment
La documentation SITG distingue l’EGRID, identifiant d’un immeuble foncier, de l’EGID, identifiant d’un bâtiment. Conservez les identifiants disponibles avec l’adresse ; le numéro de rue ne remplace pas celui de la parcelle. Pour un appartement, ajoutez le plan du lot, l’étage, la quote-part et les pièces concernant cave ou parking. Pour une maison, rapprochez les plans de l’usage actuel. La carte parcellaire ne décrit pas entièrement un logement.
Préparer les charges privées et collectives
Pour une propriété par étages, réunissez derniers comptes, budget, procès-verbaux et décisions de rénovation. Séparez les travaux privés de ceux concernant façade, toiture ou chauffage collectif. Pour un terrain, préparez les documents d’aménagement, les informations sur l’équipement et les questions à adresser à la commune. Si des locaux sont loués, joignez le bail et leur utilisation réelle. Les hypothèses restant à vérifier seront ainsi identifiables.
Votre demande auprès de Suisse Homes
Votre demande passe par notre contact central à Steinhausen. Le premier entretien précise le but de l’estimation, les documents disponibles, les prestations et leurs conditions, ainsi que l’organisation d’une visite. Indiquez également votre calendrier. Si une banque, une autorité ou une procédure exige une expertise particulière, ses exigences doivent être clarifiées au préalable.
Sources officielles pour préparer votre demande
Ces sources décrivent la situation et les données du bien. Elles ne calculent pas sa valeur de marché individuelle.
Questions fréquentes
La surface de la parcelle suffit-elle pour un appartement ?
Non. Il faut les pièces du lot concerné, en distinguant surface habitable, espaces extérieurs, cave et stationnement. La superficie totale du terrain ne correspond pas à la surface habitable de votre propriété par étages.
Quel identifiant conserver depuis le SITG ?
Si vous les avez, indiquez l’EGRID de la parcelle et l’EGID du bâtiment en les reprenant de vos documents. Une adresse précise et une description claire du lot permettent aussi de préparer le premier entretien.
Combien coûte une estimation immobilière ?
La demande est sans engagement. Les prestations et les éventuels frais sont expliqués au premier entretien, avant votre décision. La demande ne vous oblige pas à vendre. Signalez dès le départ toute exigence particulière concernant le rapport.