Im SITN das richtige Objekt auswählen
Suchen Sie im SITN nach Adresse oder Grundstück und wählen Sie den passenden Treffer. Die Hilfe erklärt die Themen Cadastre und Aménagement. Kontrollieren Sie vor dem Speichern eines Ausschnitts, ob wirklich dieselbe Parzelle betrachtet wird. Schreiben Sie Ihre Fragen direkt zum betreffenden Dokument auf. Dadurch lässt sich später nachvollziehen, ob eine Frage das bestehende Gebäude, eine Nachbarparzelle oder eine mögliche Erweiterung betrifft.
Datenstand und Zustand vor Ort vergleichen
Der SITN verweist für Aktualität und Genauigkeit der Daten auf seinen Katalog. Vergleichen Sie den dort beschriebenen Stand mit Ihren Renovationsbelegen und aktuellen Fotos. Eine ältere Luftaufnahme kann zum Verständnis der Umgebung beitragen, dokumentiert aber keine späteren Innenausbauten. Legen Sie deshalb eine kurze Chronologie an: Kaufunterlagen, ausgeführte Arbeiten, vorhandene Pläne und heutige Nutzung. Kennzeichnen Sie Dokumente, deren Erstellungsdatum oder Flächendefinition Ihnen nicht bekannt ist.
Das Dossier auf die Objektart abstimmen
Bei einem Haus sind Geschosspläne, Heizungsangaben sowie Rechnungen zu Dach, Fenstern und weiteren grösseren Arbeiten nützlich. Für eine Wohnung ergänzen Sie den Aufteilungsplan, Aussenflächen und Unterlagen zu gemeinschaftlichen Sanierungen. Für ein Grundstück sammeln Sie Planungsunterlagen und Angaben zu Zufahrt und Anschlüssen. Bei einem Ausbauprojekt trennen Sie den bestehenden Zustand von der geplanten Variante. Reichen Sie unterschiedliche Flächenangaben mit ihrer Quelle ein, ohne sie stillschweigend zu vereinheitlichen.
Ihre Anfrage bei Suisse Homes
Ihre Anfrage wird über unseren zentralen Kontakt in Steinhausen betreut. Im ersten Gespräch klären wir Bewertungszweck, vorhandene Unterlagen, Leistungsumfang und Bedingungen sowie die Organisation einer Besichtigung. Nennen Sie auch Ihren gewünschten Zeitrahmen. Falls Sie ein Gutachten für eine Bank, Behörde oder ein Verfahren benötigen, besprechen wir zunächst die dafür verlangten Anforderungen.
Amtliche Quellen zur Vorbereitung
Diese Quellen erklären Lage und Objektdaten. Sie berechnen keinen individuellen Marktwert.
Häufige Fragen
Ist ein Luftbild ausreichend, um einen Umbau zu belegen?
Nein. Verwenden Sie dafür aktuelle Pläne, Fotos und vorhandene Ausführungsunterlagen. Notieren Sie, wann die Arbeiten abgeschlossen wurden. Ein Bild von aussen zeigt weder den vollständigen Innenzustand noch die genaue Aufteilung und Nutzung der Räume.
Was mache ich bei widersprüchlichen Unterlagen?
Behalten Sie beide Versionen und vermerken Sie Datum, Quelle und betroffene Räume. Beschreiben Sie die Abweichung in Ihrer Anfrage. Die Klärung ist hilfreicher als eine geschätzte Korrektur, die später nicht nachvollzogen werden kann.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die Anfrage ist unverbindlich. Leistungsumfang und allfällige Kosten werden im ersten Gespräch erläutert, bevor Sie sich entscheiden. Durch die Anfrage entsteht keine Verpflichtung zum Verkauf. Nennen Sie besondere Anforderungen an den Bericht gleich zu Beginn.