Mit MapBS einen lesbaren Situationsplan vorbereiten
MapBS bietet Werkzeuge zum Drucken und zur Grundstückinformation. Über die kantonale Anleitung lassen sich Situationspläne sowie ÖREB-Auszüge mit Anhang A beziehen. Beginnen Sie mit der genauen Adresse und kontrollieren Sie den gewählten Kartenausschnitt. Speichern Sie einen Ausschnitt, der Gebäude und angrenzende Wege verständlich zeigt. Notieren Sie daneben, ob Keller, Nebenbau oder Parkplatz zum Auftrag gehören; diese Zuordnung sollte nicht aus der Darstellung allein erraten werden.
Heruntergeladener Plan oder beglaubigte Unterlage?
Der Kanton unterscheidet selbst heruntergeladene, unbeglaubigte Situationspläne und gesondert bestellte beglaubigte Pläne. Für eine erste Besprechung können vorhandene Unterlagen helfen. Falls eine Bank, Behörde oder ein anderer Empfänger bestimmte Nachweise verlangt, teilen Sie diese Anforderungen vorab mit. Bestellen Sie nicht vorsorglich kostenpflichtige Unterlagen, deren Zweck noch unklar ist. Eine Marktwerteinschätzung und ein für ein förmliches Verfahren gefordertes Dokument sollten im Auftrag klar voneinander abgegrenzt werden.
Bei einer Wohnung den eigenen Anteil beschreiben
Bereiten Sie den Wohnungsgrundriss, das Geschoss, Angaben zu Aussenflächen und vorhandene Unterlagen zur Zuordnung von Nebenräumen vor. Hilfreich sind ausserdem die letzten verfügbaren Informationen zu gemeinschaftlichen Sanierungen und zum Erneuerungsfonds. Bei einem Haus ergänzen datierte Renovationsbelege und bekannte Mängel das Dossier. Machen Sie kenntlich, ob Flächen aus Plänen, einem Verkaufsdossier oder einer eigenen Messung stammen. Eine unklare Angabe sollte als Frage erhalten bleiben, statt scheinbar genau weiterverwendet zu werden.
Amtliche Quellen zur Vorbereitung
Diese Quellen erklären Lage und Objektdaten. Sie berechnen keinen individuellen Marktwert.
Häufige Fragen
Ist ein MapBS-Ausdruck automatisch beglaubigt?
Nein. Die kantonale Anleitung unterscheidet den selbst erstellten Download von einem separat bestellten beglaubigten Situationsplan. Klären Sie vorab, welches Dokument der Empfänger benötigt. Für die erste Anfrage können Sie vorhandene Unterlagen beschreiben.
Was soll ich bei einer Eigentumswohnung zusätzlich angeben?
Identifizieren Sie die Wohnung und die dazugehörenden Nebenflächen eindeutig. Nennen Sie bekannte gemeinschaftliche Arbeiten und deren Dokumentationsstand. Das Grundstück unter dem Gebäude darf nicht mit der Fläche oder dem Wert Ihrer einzelnen Wohnung gleichgesetzt werden.
Was kostet eine Bewertung und wie wird die Besichtigung organisiert?
Ihre Anfrage ist unverbindlich und verpflichtet Sie nicht zum Verkauf. Im ersten Gespräch klären wir den Zweck, den Leistungsumfang, allfällige Kosten und die Organisation einer Besichtigung. Bitte nennen Sie einen gewünschten Termin oder einen besonderen Verwendungszweck, bevor Sie einen Auftrag erteilen.