Die Grundstücksinformation als Ausgangspunkt verwenden
Der kantonale Zugang Grundstücksinformation führt in den Web GIS Client. Suchen Sie Ihr Objekt und wählen Sie die betreffende Parzelle aus. Halten Sie den Bezug zwischen Adresse und Grundstücknummer in Ihren Unterlagen fest. Prüfen Sie besonders bei mehreren Gebäuden oder einem Kauf mit zusätzlichem Land, ob alle Teile genannt sind. Speichern Sie einen übersichtlichen Kartenausschnitt und ergänzen Sie eine kurze Liste der tatsächlich zum Auftrag gehörenden Bestandteile.
Themenauswahl und vollständigen Auszug unterscheiden
Der Kanton beschreibt, dass sich ÖREB-Themen im Viewer kombinieren lassen und eine Übersicht pro Grundstück als PDF erhältlich ist. Das Dokument verknüpft Plangrundlagen mit Vorschriften und gesetzlichen Grundlagen. Eine selbst zusammengestellte Ansicht mit wenigen Ebenen sollte deshalb nicht als vollständige Grundstücksprüfung bezeichnet werden. Für Fragen etwa zu Baulinien oder Gewässerschutz bewahren Sie den genauen Eintrag auf. Bei Unklarheiten ist die zuständige Fachstelle der passende Ort für eine verbindliche Sachauskunft.
Technische Angaben und Nutzung nachvollziehbar halten
Bei einem Haus helfen Pläne, Angaben zu Heizung und Baujahr sowie datierte Renovationsbelege. Für eine vermietete Immobilie können vorhandene Mietunterlagen und Angaben zu den tatsächlich genutzten Einheiten relevant sein; geben Sie zunächst an, welche Dokumente verfügbar sind. Bei Stockwerkeigentum ergänzen Unterlagen über gemeinsame Arbeiten das Bild. Für Land unterscheiden Sie bestehende Erschliessung von noch offenen Möglichkeiten. Kennzeichnen Sie Annahmen, damit eine spätere Einschätzung nicht auf unbemerkten Lücken im Dossier aufbaut.
Amtliche Quellen zur Vorbereitung
Diese Quellen erklären Lage und Objektdaten. Sie berechnen keinen individuellen Marktwert.
Häufige Fragen
Genügt eine Karte mit ausgewählten ÖREB-Ebenen?
Sie hilft bei einer einzelnen Frage, ist aber nicht gleichbedeutend mit einer vollständigen Prüfung. Halten Sie fest, welche Themen ein- oder ausgeblendet waren. Ein grundstücksbezogener Auszug und die verknüpften Dokumente erleichtern eine nachvollziehbare Vorbereitung.
Wie erfasse ich einen Kauf mit Haus und zusätzlichem Grundstück?
Nennen Sie beide Grundstücksreferenzen und erklären Sie ihre heutige Nutzung. Kennzeichnen Sie, ob der zusätzliche Boden mitbewertet werden soll. Eine einzige Adresse oder eine Gesamtfläche kann sonst verdecken, dass unterschiedliche Unterlagen zu prüfen sind.
Was kostet eine Bewertung und wie wird die Besichtigung organisiert?
Ihre Anfrage ist unverbindlich und verpflichtet Sie nicht zum Verkauf. Im ersten Gespräch klären wir den Zweck, den Leistungsumfang, allfällige Kosten und die Organisation einer Besichtigung. Bitte nennen Sie einen gewünschten Termin oder einen besonderen Verwendungszweck, bevor Sie einen Auftrag erteilen.