Zonenplan und Gemeindereglement gemeinsam lesen
Das jurassische GéoPortail erschliesst unter anderem kommunale Zonenpläne und zugehörige Reglemente. Lokalisieren Sie das Grundstück, wählen Sie die passenden Themen und halten Sie Gemeinde sowie Parzellennummer fest. Legen Sie den betreffenden Planausschnitt zusammen mit den einschlägigen Dokumenten ab. Markieren Sie Fragen zur heutigen Nutzung und zu einem möglichen Projekt getrennt. Eine geplante Umnutzung sollte nicht schon als gesicherte Eigenschaft der Immobilie dargestellt werden.
Gelände und Zugang nachvollziehbar beschreiben
Die Desktopansicht des Portals bietet Werkzeuge für Messungen und Geländeprofile. Nutzen Sie diese zur Vorbereitung konkreter Fragen zur Zufahrt, zu Niveauunterschieden und zur Lage von Nebengebäuden. Ergänzen Sie Fotos vom Zugang und vorhandene Pläne, statt eine Bildschirmmessung als bautechnischen Nachweis zu verwenden. Bei gemeinsam genutzten Wegen sind auch vorhandene Vereinbarungen oder Grundbuchunterlagen hilfreich. Notieren Sie Einschränkungen, die bei einer Besichtigung sichtbar werden sollen.
Nutzungen und Unterhalt im Dossier trennen
Für ein Haus erfassen Sie Wohnräume, Nebenräume und weitere Gebäudeteile separat und sammeln Renovationsbelege. Bei einer Wohnung sind zusätzlich Aufteilungsplan, gemeinschaftliche Kosten und beschlossene Arbeiten wichtig. Für Land bereiten Sie Angaben zur Erschliessung und zu einer bestehenden Nutzung vor. Falls mehrere Parzellen zusammen verkauft werden sollen, listen Sie jede einzeln auf. Unterschiedliche Flächen und Nutzungen sollten nicht zu einer einzigen unklaren Gesamtzahl zusammengefasst werden.
Ihre Anfrage bei Suisse Homes
Ihre Anfrage wird über unseren zentralen Kontakt in Steinhausen betreut. Im ersten Gespräch klären wir Bewertungszweck, vorhandene Unterlagen, Leistungsumfang und Bedingungen sowie die Organisation einer Besichtigung. Nennen Sie auch Ihren gewünschten Zeitrahmen. Falls Sie ein Gutachten für eine Bank, Behörde oder ein Verfahren benötigen, besprechen wir zunächst die dafür verlangten Anforderungen.
Amtliche Quellen zur Vorbereitung
Diese Quellen erklären Lage und Objektdaten. Sie berechnen keinen individuellen Marktwert.
Häufige Fragen
Hilft ein Geländeprofil bei der Bewertung?
Es hilft, Fragen zur Lage und Erreichbarkeit vorzubereiten. Für tatsächliche Höhen, bauliche Massnahmen oder technische Machbarkeit brauchen Sie passende Pläne und gegebenenfalls eine fachliche Prüfung. Beschreiben Sie, was bereits dokumentiert ist und was nur vermutet wird.
Wie erfasse ich ein Haus mit Scheune oder Werkstatt?
Führen Sie Wohnteil und weitere Nutzungen getrennt auf, mit vorhandenen Plänen und Belegen. Nennen Sie auch leere oder vermietete Räume. Eine mögliche spätere Umnutzung wird als offene Frage beschrieben, solange sie nicht ausreichend geklärt ist.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die Anfrage ist unverbindlich. Leistungsumfang und allfällige Kosten werden im ersten Gespräch erläutert, bevor Sie sich entscheiden. Durch die Anfrage entsteht keine Verpflichtung zum Verkauf. Nennen Sie besondere Anforderungen an den Bericht gleich zu Beginn.