Mit der richtigen Kombination suchen
Im kantonalen Kartendienst können Sie nach Gemeinde und Parzellennummer suchen. Weitere Suchwege verwenden die Adresse, EGID oder Gemeinde und ECA-Nummer. Notieren Sie bei jedem Ergebnis, welche Art von Objekt die Nummer bezeichnet. Überprüfen Sie den Kartenausschnitt anhand Ihrer Pläne. Dadurch vermeiden Sie, eine Gebäude- oder Versicherungsnummer irrtümlich als Parzellennummer weiterzugeben oder Unterlagen einer benachbarten Liegenschaft in das Dossier aufzunehmen.
Provisorische Darstellungen erkennen
Der Kanton unterscheidet das amtliche Parzellennetz von einer vereinfachten, provisorischen Darstellung in bestimmten Gebieten. Diese ersetzt die offiziellen grafischen Pläne nicht. Prüfen Sie deshalb Legende und Herkunft, bevor Sie Grenzverläufe oder Flächen für ein Projekt übernehmen. Bewahren Sie vorhandene Vermessungsunterlagen auf und markieren Sie Abweichungen zur Kartendarstellung. Bei einer offenen Grenzfrage ist eine präzise Rückfrage sinnvoller als das Nachzeichnen einer vermeintlich exakten Linie auf einem Bildschirmfoto.
Haus, Wohnung und Land getrennt vorbereiten
Für ein Haus brauchen Sie nachvollziehbare Wohnflächen, Geschosspläne und Angaben zu ausgeführten Renovationen. Bei einer Wohnung ergänzen Sie Aufteilungsplan, Geschoss, Aussenflächen und die letzten Unterlagen der Eigentümergemeinschaft. Für ein Grundstück sind vorhandene Planungsunterlagen, Zufahrt und Anschlüsse hilfreich. Halten Sie bei allen drei Objektarten fest, welche Zahlen aus Plänen stammen und welche bisher nur geschätzt wurden. Beschlossene gemeinschaftliche Arbeiten sollten bei einer Wohnung ebenfalls genannt werden.
Ihre Anfrage bei Suisse Homes
Ihre Anfrage wird über unseren zentralen Kontakt in Steinhausen betreut. Im ersten Gespräch klären wir Bewertungszweck, vorhandene Unterlagen, Leistungsumfang und Bedingungen sowie die Organisation einer Besichtigung. Nennen Sie auch Ihren gewünschten Zeitrahmen. Falls Sie ein Gutachten für eine Bank, Behörde oder ein Verfahren benötigen, besprechen wir zunächst die dafür verlangten Anforderungen.
Amtliche Quellen zur Vorbereitung
Diese Quellen erklären Lage und Objektdaten. Sie berechnen keinen individuellen Marktwert.
Häufige Fragen
Warum reicht eine Parzellennummer allein nicht?
Im Kanton Waadt wird eine Parzelle über ihre Nummer und die zugehörige Gemeinde eindeutig gefunden. Übernehmen Sie die Gemeinde aus den Grundstücksunterlagen. Falls die Suche nicht passt, prüfen Sie Schreibweise und Objektart statt den nächstähnlichen Treffer zu wählen.
Darf ich eine Kartenmessung als Wohnfläche verwenden?
Verwenden Sie dafür vorhandene Pläne mit klarer Flächendefinition. Eine eingezeichnete Fläche zeigt nur das ausgewählte Polygon. Geben Sie Grundstück, Wohnräume, Balkon und Nebenräume separat an und vermerken Sie Unklarheiten für das Gespräch.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die Anfrage ist unverbindlich. Leistungsumfang und allfällige Kosten werden im ersten Gespräch erläutert, bevor Sie sich entscheiden. Durch die Anfrage entsteht keine Verpflichtung zum Verkauf. Nennen Sie besondere Anforderungen an den Bericht gleich zu Beginn.