Vom Geoportal zum Grundstücksauszug
Das Walliser Geoportal bündelt kantonale Karten. Der ÖREB-Dienst bietet Informationen am Bildschirm und als PDF-Auszug zu einem Grundstück. Für die eindeutige Zuordnung nennt der Kanton EGRID oder Nummerierungsbereich und Parzellennummer. Übernehmen Sie vorhandene Angaben aus Ihren Dokumenten und kontrollieren Sie das ausgewählte Objekt. Speichern Sie den Auszug mit Abrufdatum im Dossier; offene Fragen zu den angezeigten Einträgen gehören in eine separate Liste.
Nutzung und Erreichbarkeit präzise beschreiben
Geben Sie an, ob das Objekt selbst genutzt, zeitweise bewohnt oder vermietet wird, und legen Sie vorhandene Nachweise bei. Bei einem Haus mit mehreren Ebenen helfen Grundrisse, die Lage von Eingang, Treppen, Wohnräumen und Nebenräumen zu erklären. Dokumentieren Sie die tatsächliche Zufahrt, Parkierung und bekannte Besonderheiten des Zugangs mit aktuellen Fotos. Beobachtungen am konkreten Objekt sind aussagekräftiger als allgemeine Annahmen über eine Region oder Höhenlage.
Mehrere Flächen nicht unbemerkt zusammenrechnen
Listen Sie für ein Haus Wohnfläche, Grundstück und separate Nebengebäude einzeln auf. Bei einer Wohnung ergänzen Sie Geschoss, Balkon oder Terrasse, Keller, Parkplatz und Unterlagen zum gemeinschaftlichen Unterhalt. Für unbebautes Land sind Planungsunterlagen, Erschliessung und Zufahrt vorzubereiten. Wenn ein Garten oder Stellplatz auf einer anderen Parzelle liegt, nennen Sie diese zusätzlich. Bestehende Pläne, Renovationsrechnungen und Vereinbarungen helfen, die Zusammengehörigkeit der einzelnen Teile zu klären.
Ihre Anfrage bei Suisse Homes
Ihre Anfrage wird über unseren zentralen Kontakt in Steinhausen betreut. Im ersten Gespräch klären wir Bewertungszweck, vorhandene Unterlagen, Leistungsumfang und Bedingungen sowie die Organisation einer Besichtigung. Nennen Sie auch Ihren gewünschten Zeitrahmen. Falls Sie ein Gutachten für eine Bank, Behörde oder ein Verfahren benötigen, besprechen wir zunächst die dafür verlangten Anforderungen.
Amtliche Quellen zur Vorbereitung
Diese Quellen erklären Lage und Objektdaten. Sie berechnen keinen individuellen Marktwert.
Häufige Fragen
Kann eine Anfrage mehrere Walliser Parzellen umfassen?
Beschreiben Sie jede Parzelle separat und geben Sie an, welche gemeinsam betrachtet werden sollen. Fügen Sie die jeweiligen Kennungen und vorhandenen Pläne bei. Dadurch wird sichtbar, ob beispielsweise Haus, Garten und Zugang tatsächlich dieselbe Grundstückseinheit bilden.
Wie beschreibe ich eine zeitweise genutzte Wohnung?
Nennen Sie die tatsächliche Nutzung, vorhandene Vermietungsunterlagen und bekannte Bedingungen. Halten Sie private Renovationen und gemeinschaftliche Arbeiten auseinander. Fragen zu einer künftig anderen Nutzung sollten im Gespräch ausdrücklich geklärt werden, statt sie als bereits möglich vorauszusetzen.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die Anfrage ist unverbindlich. Leistungsumfang und allfällige Kosten werden im ersten Gespräch erläutert, bevor Sie sich entscheiden. Durch die Anfrage entsteht keine Verpflichtung zum Verkauf. Nennen Sie besondere Anforderungen an den Bericht gleich zu Beginn.